Una persona che è diventata amministratore o amministratrice di condominio avrà tante cose di cui occuparsi soprattutto se parliamo di un condominio con molte famiglie e con molte persone, ed una di queste riguarderà se è un edificio soprattutto con molti piani a manutenzione ascensori in Roma che come possiamo immaginare un qualcosa di molto delicato
Quando parliamo di manutenzione In genere gli esperti nel settore ci insegnano che esiste quella preventiva e quella conservativa, e comunque è indispensabile per la sicurezza di chi lo prende ogni giorno magari per andare al lavoro o quando torna, e consideriamo che parliamo di famiglie e quindi parliamo anche gli anziani e parliamo anche di bambini e la questione si fa ancora più delicata
Comunque la regola base per quanto riguarda la manutenzione, a parte come Vedremo Poi ci sono delle leggi che la regolano .ma non solo per l’ascensore anche se stiamo parlando di una caldaia per esempio è di farla non aspettando che l’ascensore si guasti e che magari c’è un’emergenza che una persona è rimasta bloccata all’interno ,ma deve essere fatto ogni anno in certi casi anche ogni 6 mesi fin quando l’ascensore non arriverà la fine dei suoi giorni e queste interventi riguarderanno delle verifiche da tanti punti di vista che devono essere effettuati solo da tecnici autorizzati e formati in un certo modo
Ci sono vari decreti che ne determinano le regole come quello del 99 e ci sono anche le cosiddette norme armonizzate Uni en che regolano le regole di sicurezza di ascensori elettrici anche idraulici
Ed è sempre secondo la legge che esistono le visite di manutenzione preventiva che servono a pulire e lubrificare i principali componenti dell’ascensore come le funi e la serrature per fare due esempi e quelle di manutenzione periodica che verificano l’efficienza dell’ascensore, e soprattutto quando poi lo stesso inizia a essere vecchio
infatti Comunque la frequenza minima che va rispettata e ogni 6 mesi ci serve per guardare lo stato dei circuiti isolati dei dispositivi di sicurezza di chiusura e blocco del paracadute del limitatore di velocità e tante altre cose
Bisogna avere buon senso con con gli ascensori
Come dicevamo poi è anche una questione di buon senso guardare in quale condizione è il nostro ascensore per esempio fargli controllare il serraggio dei bulloni strutturale così come l’impianto d’allarme un’altra cosa fondamentale
E comunque come dicevamo a parte il minimo di legge la frequenza effettiva comunque dipende dalle condizioni dell’impianto e dal numero di corse che ogni giorno fa, perché è Chiara che più è vecchio e più è utilizzato e più avrà bisogno anche di più di 2 visite semestrale obbligatorie per legge
Comunque ogni proprietario dell’ascensore in questo caso appunto se ne occupa l’amministratore di condomini, deve avere una ditta specializzata di riferimento, oppure una persona che ha il certificato di abilitazione alla qualifica di manutentore di ascensori e montacarichi che si ottiene dopo un corso teorico e pratico che insegneranno alla persona tutto quello che c’è da sapere in merito all’argomento.
Puoi Contattarci al numero 0645548090
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